一二线城市房租涨幅超20%租不起时代来临,该文是城市本科论文怎么写和涨幅和时代来临和房租类本科论文怎么写.
城市论文参考文献：
“从前买不起,现在已经租不起了”,一年前刚搬到劲松附近的李女士如是讲道.“一直觉得每个月过万的收入对于我这个单身狗来说已经够用,但是今年才发现,除去房租,工资基本所剩无余了.”
李女士所遇到的问题,在今年来说,已不是个例.和面临同样的难题还有很多身居一二线城市的普通白领们.他们朝九晚六,他们迎着太阳走伴着月亮回,到头来所得的收入有一半以上都交给了房东,有多心酸,或许只有经历过的人才能体会！
从“买不起”到“租不起”
去年年初,李女士经过与*的百般磨皮,终于在劲松地铁站旁边的一个老破旧房子租到了一间为2600 元/月的次卧.
“虽然较偏远的地区有点贵,但是看上了交通方便,这样一来一是省了路费,二是上班地方也近,比较省时间.”李女士如是讲道.“当时想和房东多签两年合同,但是房东不愿意,于是就签了一年.这一年来住的也比较合适,想着再续签以下,没想到就涨了.”
“如果只是涨二三百还是可以接受的,但是没想到每月要涨1000 元,而且不能讲价,实在接受不了,打算往五环外看看.”
但是五环外的情况又好吗？拖着一家四口的蒋先生,最近更是苦恼.“当初本想住的离工作的地近点,但是拖家带口不能和别人合租,在三环内租个两居太贵,于是在和妻子商量后,租在了朝阳区管庄.”
“房子虽然老一点,但是相对便宜.我们是两年前搬过去的,那时管庄的两居室才4000 元/ 月.去年每月涨了300 元,这也是可以接受的范围.但是没想到今年在续签的时候,房东却告诉我们每月5500 元,少了不租.”
“五百之内的涨幅都能接受,但是一下涨了一千多,这实在是太黑了！我们家的月收入也就两万多,还得养孩子,这样一来压力太大.”
“房价涨,房租涨,物价涨,唯一不涨的也就是工资了.”蒋先生无奈地叹息道.
房租上涨确实已成事实,而且不仅是北京,上海、广州、深圳等城市都没避免.“从前都说北京房租高,现在才知道,一线城市就是一线,房租都是要一起涨的,没有区分.”在深圳工作的小吴讲道.
“我曾在北京工作两年,但是老家在南方的我一直都不太适应北方干燥的气候,再加上北京的房租普遍有点高,所以便于2016 年来到了深圳.刚来之时,感觉房租确实优惠的很,整体比北京便宜不少,然后到了今年我发现,基本持平了.唉,买不起也租不起了.”
一线城市涨幅超20%
回顾过去一年的租房可以看到,上述几位亲历者的描述确实不是夸张.
数据显示,北京、上海、深圳三个一线城市,7 月房租环比上涨分别为2.4%,2.1% 和3.1%.具体以北京为例,据北京市统计局公布的“2018 年7 月份北京市居民消费变动情况”显示,2018 年7 月,在各类商品及服务中,居住同比上涨3.3%,环比上涨0.3%.
链家旗下贝壳研究院的报告显示,2018 年7 月租金环比涨幅为2.6%,从租金指数的角度,剔除不可比因素,2018 年前7 月,租金指数同比上涨10.7%,略高于2015 年和2017 年涨幅,低于2016 年涨幅.
不过,诸葛找房数据显示的北京房租涨幅则更大.2016年至2018 年4 月,北京租房均价大体在70 元/ 月/ 平方米-80 元/ 月/ 平方米之间波动,7 月租金涨至90.12 元/平方米,环比上涨4.3%,同比上涨25.8%.分区域来看,7月东西城均价均已接近150 元/ 月/ 平方米,而通州7 月租金均价同比上涨接近40%.
此外,深圳自2016 年底以来租金也一直保持上涨趋势,据深圳中原研究中心监测显示,7 月租金指数205.1 点,环比上升1.9%,当前全市租金71.1 元/ 平/ 月.
对此,链家研究院院长杨现领介绍,从线上数据来看,贝壳找房租赁访问量和链家网租赁访问量均开始下行,显示当前租赁热度已经开始下降,新增客源的减少也预示着需求将逐步转入淡季,预计8 月租金涨幅将会继续收窄,租金压力周期性下降.但是在总量与结构问题没有得到有效解决的情况下,真实的租金压力仍然会继续存在.
二线城市更为凶猛
据相关数据显示,不仅是北上广深一线城市,一些二线城市的涨势更为凶猛.
从统计数据可以看到,涨幅最高的城市是成都,同比涨幅达30.98%.然后是重庆、西安、天津、合肥,同比涨幅为26.44%、25.11%、24.39%、24.04%,相对涨幅较低的为厦门、兰州、石家庄、银川,而唯一同比下跌的是郑州.除了郑州以外,全国其他省会城市在房价持续上涨之外,租金同比去年也都在大幅上涨.
以成都为例,在成都武侯区租房的方女士称,一间10平方米左右的单间租金从550 涨到了750,相比去年,明显感觉到在上涨.
不过,对于上述数据,有观点指出该涨幅“夸张”,房地产经纪协会表示,根据链家、我爱我家、21 世纪等8 家典型*机构月度成交数据综合分析,今年1-7 月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%,环比涨2.06%.
对此,业内人士表示,“由于目前市场上机构统计数据出口不一,统计口径有较大差异,各个机构对租金的涨幅有不同的统计数据,甚至出现‘打架’的情况,但是由于目前尚未有统一的统计数据,综合机构披露的数据来看,多数省会城市的房租处于上涨态势.”
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