炒房投机有多严重这个一线城市揭开了真相,本文是关于城市相关专升本论文范文与炒房投机和城市和真相类论文参考文献范文.
城市论文参考文献：
7月最后一天,重要会议定调“坚决遏制房价上涨”,严厉程度前所未有.随即,作为楼市标杆城市的深圳率先响应,第一时间升级调控,限售三年、企业限购、离婚限贷等大杀器同步上阵.有意思的是,就在深圳升级调控之前,一份内部报告流出,通过数据论证调控升级的必要性与可行性,也间接揭示了楼市投机到底有多严重.
第一个数据,揭露的是炒房有多泛滥.根据报告,2017年,深圳不动产权证书两次转移间隔时间不满3年的住宅为217.6万平米,占全年二手房销售面积的46.2%.
这是什么概念？接近一半房子买来不到3年就转手出让,这显然是投机所致.短买短卖,利用房价暴涨的时间差,倒手后就有几十万乃至上百万的收入,这向来是投机炒房的传统手法.要知道,房产流动性不高,没有资金愿意在其中沉淀个四五年以上,房价快速暴涨的超级行情,恰恰给炒房团提供了快速变现、反复炒楼的机会.当然,这其中不乏学位房等换房需求,相关数据未作进一步透露.但可以料想,真正的刚需,基本很少有人不满3年就仓促转让.尤其是那些刚刚掏尽6个钱包勉强付齐首付的家庭,更没有足够资本去换房.所以,深圳此番新购房限售3年,可谓有的放矢.
第二个数据,揭露的是假离婚炒房的泛滥.数据显示,2017年,深圳离婚2年内购买新房的占离婚购房人数的81.9%,占全市新房总成交量的10.8%；离婚2年内购买二手房的占离婚购房人数的85.8%,占全市二手房总成交量的4.2%.这个数据的言外之意,再清晰不过.假离婚买房的现象一直存在,只不过一直缺乏数据来进行确认.
同样可以作为验证的是离婚数据,由于近几年各地都不再公开具体离婚数据,但从过去的数据,同样不难发现离婚率与限购之间的关系.2010年北京率先开启限购,随后上海广州深圳全部跟进,随后离婚数据小幅上升；2013年,楼市新“国五条”细则出台,针对多套房所有者,其中规定“出售自有住房按转让所得20%征税”,离婚避税于是成了共同选择,这就造成离婚数据的大幅上升.2014年,楼市走衰,除北上广深外,其他40多个限购城市全部取消限购.2015年,北上深房价率先反弹,与此对应的是离婚对数的再度走高.这也从另一个侧面说明,楼市调控漏洞百出,在利益面前,连婚姻都成了交易的工具,这到底是婚姻的悲哀,还是调控本身的问题？
第三个数据,揭露的是企业炒房有上升趋势.企业炒房早已屡见不鲜.既然对个人进行限购,那么通过企业购房,完全可以绕开政策限制.更关键的是,上市公司也纷纷加入其中,以炒房获得的收益弥补上市公司利润的不足,有企业卖房后利润由负转正,堪称黑色幽默.
来自深圳的数据显示：2013年7月至2018年6月,企业购买新房与二手房分别为2822套与1.02万套,占比分别为1.35%和2.21%.而2017年,深圳企业购买新建商品住宅785套,占全市新房总成交量的3.05%,较上年提高0.92个百分点.
在深圳,企业炒房有上升趋势,但问题并不算太过严重.但从宏观数据来看,企业炒房的规模之大,令人震惊.数据显示,截至6月26日,A股3582家上市公司中,共有1656家上市公司持有投资性房地产,占比46.23%,合计持有市值9905亿元,较2016年增长超过两成.同时,审计署发布审计报告,指出多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置以及炒房现象.
上文结论:上述文章是一篇关于经典城市专业范文可作为炒房投机和城市和真相方面的大学硕士与本科毕业论文城市论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献.
全民炒房时代
就在过去十年,北京、上海、深圳的房价犹如一条由缓渐陡的凌厉曲线 对于已购房的人而言,这是使其晋身百万身家的“财富阶梯”,而对于未买房的人,则是望而却步的“绞刑架&r.
楼市变天了如何让多套房的炒房者把房子交出来？
房子是啥首先它是商品,但又不是普通商品,房子本身兼具居住属性和投资属性,但居住肯定是基本的 然而随着房地产市场化越来越深入,投资功能被过分放大,从而导致炒房成风 多部门领导都提到过这个问题,所以才防止.
毕业去哪儿？新一线城市人才争夺战打响
又是一年毕业季 相关数据显示,今年全国大学毕业生数量再创新高,达到795万 大学毕业生将全面进入“95后”时代 今年的最新变化是,北上广……一线城市已明确表示持续收紧户口指标 .
一线城市社交宅的自我修养
这一晚,在大望路工作的小张拖着疲惫的身躯,回到自己位于九龙山的出租房,一屁股砸在宜家买来的布艺沙发上,重重地喘了三大口气 好险 小张把脑袋和背脊深深埋进沙发里头,刚才差一点儿忍不住,从牙齿缝里蹦出俩字.