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房价论文参考文献：
去年3月17日,从北京开始的房地产限制新政,到现在差不多—周年.每年的轮回又开始了´跟“年经’—样.
2018年3月,众多城市开始新一轮调控政策.
3月28日晚,杭州市住房保障和房产管理局发布了新政,杭州将成为继南京、上海、长沙、成都与武汉之后,又—实行“摇号买房”的城市.不管这项措施是不是 “针对近期杭州商品住房市场上出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为”,一句话,杭州房价涨得够快的,才会逼出这项有点傻的政策.
房地产摇号,说明房地产稀缺,就像车牌摇号,说明车牌稀缺—样.有人说,杭州房价会下降,我就呵呵了,你知道杭州人口和企业增加有多快吗？ “有关部门”把开发商手里的资源接过来,以前开发商摇号,不公平,可能炒号、卖号、捆绑销售车位、全款,管理层甚至员工内定房源加价转让.政府把资源接过来,难道稀缺资源就不稀缺了吗？谁得到稀缺资源,能够摇到号的幸运儿,以及继续作死的黄牛党.
看看北京车牌是怎么摇号的？从2016到2017年,北京每年各有15万个小汽车指标,新能源比例达到40%,普通号只剩9万个,一年6次,每次15000个；2016年第3次摇号,摇号池总数量是99117981,总摇号人数270.7万！如果你摇号次数在24次之内,那么本次摇到的概率为千分之一,166年摇一千次都不中的概率,是37%！其他城市摇号,还是开发商摇.长沙限购区域内一手房供不应求的,由开发商摇号,房价一向不高的长沙都摇号了,挺高大上的.
武汉的办法跟长沙差不多,3月15日,武汉市房管局征求意见,拟在售前、售中和售后全程监管商品房销售,并建议意向购房人数多于项目准售房源的项目,采取公证摇号方式公开销售.武汉一年留30万大学毕业生,再多的房,也抢.当然,出于同情心,规定刚需人群可优先选购1套新建商品住房.
成都房价猛啊,为了精足刚需,3月31日,成都市房管局公布房地产市场调控新政,刚需家庭购买商品房将享受优先摇号.
西安摇号,房价大涨,三天就迁入1.5万人.摇号说明稀缺,摇号的楼盘说明这个楼盘是稀缺货.整个城市摇号,说明整个城市稀缺.让开发商摇号,有规避的方式,让政府来摇号,就没有了吗？我记得摇车牌的时候,自己摇是怎么也不行的,—定要委托公司.
准一线城市、热门二线城市加上卫星城,人口经济大幅上升,如果你想过上安稳日子,还是得MAI.有人告诉你不要买,租房也可以过上幸福日子.除非你的事业很成功,或者你是艺术家．否则,不要去跟反对年轻人买房的李嘉诚们比,买不起房被迫漂流跟买得起房不想买是两回事,买不起房是百事哀,买得起不买是行为艺术.而且别忘记,李嘉诚可是靠房地产大赚特赚的.其他城市新政主要针对一手房,实质是需求侧改革,减少需求,从侧面反映当地房地产市场的热闹.
深圳不—样,3月28日三个部门发布的“三价合一’’通知,针对的是二手房.所谓“三价合一”,指二手房买卖时成交价、评估价、网签价统一.
以前评估价涉及到银行贷款,为了多贷款,估价往往比成交价高.网签的时候,为了降低税费,往往做低.现在一口价,用评估,以后收房价税也是用政府评估价.这是为房地产税打基础的,其他大城市已经这么千了.
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不再是狼来了，2019年房价真的要降了吗？
文上官碗儿说房子是用来住的,不是用来炒的2016年是大型房地产企业和土地市场的盛宴 楼市与土地市场创造了一个又一个历史纪录商品房销售突破10万亿元,前三大房企销售额悉数突破3000亿元….
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