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公积金最大的用处,就是买房的时候用来申请贷款,可是如果你买房的时候,发现公积金不能用,是不是很窝火？
笔者一个朋友最近在忙着看房,她说现在很多开发商或者二手房业主都明里暗里表示,不希望购房者使用公积金贷款,原因很简单——放款太慢！
估计是群众意见太大,反映到了上面,高层终于出面表态了：城乡建设部、财政部、央行、国土资源部等四部门近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,明确要求开发商不得以提高住房销售等方式,拒绝购房人使用住房公积金贷款.
有高层替咱们撑腰,按理说购房者心里该乐开了花,可有些人表示这种规定并没有多大用.看这位网友的评论：制度出发点是好的,问题是如何落到实处.罚款也不能解决问题.2017年买房时,开发商明确地说公积金贷款慢,如果你要组合贷,也可以做的,但是我们的优惠本来是总房价3个9.9折,如果你组合贷,那就只能2个9. 9折.深圳的房价几万元一平米,一套房子几百万,少一个9. 9折,就多付了几万元.想一想后,老实地商业贷吧,等一年后,自己去转公积金商业组合贷了.
笔者也深有同感,公积金贷款不仅需要准备的资料多,而且批贷的时间也较长.
其实对开发商或者二手房业主来说,你去哪里贷款,他们是不关心的,关键是要快！要知道,货币最大的价值就是时间价值,早拿到100万和1个月之后拿到100万,那是完全不一样的.
不过,好在此次出台的政策也明确要求,住房公积金管理中心自受理贷款申请之日起,10个工作日内完成审批工作.
如果你最近正在申请公积金贷款,留心一下这个时间.如果对方拒绝公积金贷款或者审批太慢,你可以通过12345市民或12329住房公积金服务去.
对了,这个政策规定主要针对的是开发商,对个人卖房者没有约束.如果你想买的房是个人在卖,对方不希望你公积金贷款,那你也没辙.
摘自好规划网
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