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张茸,1981 年出生于北京.上海同济大学工学学士,德国基尔大学理学硕士.淘宝店主,贸易公司合伙人.
文＼张茸
“詹纳啊,我这里又出状况了！”宠物店店主汪苗小姐打电话给詹纳.
“猫狗等员工打架斗殴了么？哈哈！”
“不是呢！不要开玩笑了！”汪小姐一本正经地说,“有个宠物摄影团队一直和我合作,他们原来是在一家孵化器创业园里办公.这几天,突然说创业园租户被业主给清退了,就没地方可去.我觉得你见多识广……现在还是我的投资人……你那里有法务什么的吗？我们在想怎么和孵化器创业园讨个说法.”
“孵化器不都是政府支持的么？怎么还会被清退？”詹纳听得一头雾水,“实话实说,我也没有什么常年法务,太贵了,觉得没有必要.”
“那你到我店里来一趟好么？”汪小姐说,“他们现在还挺需要帮助的,我们一起商量下看有没有解决方案.”
“可以！”詹纳没有迟疑地答应,“我们老板还特别嘱咐我要认真对待你们这个潜力无限的项目.”
一个小时左右,詹纳赶到了汪苗宠物店附近的一家茶馆,隔着玻璃就看到她和另外一个男生一起望向窗外,便朝他们挥了挥手,三步并作两步走进茶馆.
詹纳坐下后直截了当地对男生说：“你们那个孵化器公司难道没有政府支持么？当年引入你们这个项目的时候,有什么协议或者扶持政策？”
“当然有,”宠物摄影师小杜回答,“不过现在的行情可能你不太了解,本地政府也只是口头支持,没有太实际的表示.至于扶持政策,基本也就是免了一些水电费,不定时的有一些创业指导讲座什么的.”
“啊？”詹纳觉得不可思议,“那你们这个孵化器既不是自己的产权,又没有政府信用背书,坦率说不就是个二房东么？你们当时签了几年的合同？”
“签了三年的合同,现在还不到两年.我们五六个人租了差不多40平方米.至于孵化器公司……”小杜一时没想到更合适的词,“就像你说的,完全就是个二房东.”
“原来如此……”詹纳心想,原来所谓的孵化器准入门槛这么低啊,又不用出资源又能拉政绩,怪不得能在全国遍地开花,“那你们知道孵化器和业主签了多长时间的合同么？”
“传说是20 年.”小杜也不太确定地说,“好像是七八年前签的.那时候那里还是个开发区产业园,公交、地铁都不太方便,所以租金特别便宜,虽然每年都涨,但我们签约的时候也还挺优惠的.几个月前刚开通了地铁,我们还特别高兴,没想到现在就被清出.虽然也按合同给了我们一些赔偿,但我们一时也没办法找到什么更好的地方办公.不光我们这家,和我们差不多情况的,估计有二三十家,现在都感到措手不及.”
“这么看,这个偶然也是必然要发生的,”詹纳看起来已经理出事情的原委,接着和小杜说,“现在房价地价轮涨,业主觉得不合算,也就怪不得他们就算违约赔偿也要把孵化器清场,你们这些还没孵化出的小公司自然是城门失火殃及池鱼了.”
“那依你看,我们还有没有更好的维权方案？这件事对我们影响确实非常大,一时没地方办公就不能修片,我的很多业务也都被耽误了呢.”在旁边一直没出声的汪小姐还是不依不饶地想找办法索赔.
“基于我的经验……”詹纳耸耸肩说,“除了赔偿款别的也无能为力.不过,我们花再多精力也没什么办法改变这个结果,还不如想想以后应该怎么办.我觉得,越纠缠只能越伤害自己.最好的解决方案其实就是尽快想办法走出困境,让那些没有商业道德的人自生自灭.”
“唉！”汪苗叹了口气,“我们还能怎么办呢？”
“小杜,你们做宠物摄影,会把猫猫狗狗带到办公室么？”詹纳转向问小杜.
“一般都不会,”小杜坦白回答,“大多数都是拍外景,有些店铺会让我们去他们的场地拍,道具什么的都是对方提供.我们最多就是在办公室里做后期制作,要不原来我们也不可能在孵化器中和其他人一起办公.”
“那你们和一般的公司,在办公条件上比有什么特殊的需求么？”詹纳接着问.
“其实最主要的就是办公时间不太确定,”小杜说,“我们白天很多时候出去拍外景,晚一点回去把器材什么的放回公司,有时候还要熬夜赶进度剪片,晚上加班要晚一点.”
“如果是这样,我给你提个建议,”詹纳眨眨眼睛,“我们公司办公室旁边还有一间,是一年多前租给一家创业公司的,现在他们因为合伙人之间的分歧关门了.你如果愿意,可以搬进来.只是……这栋办公楼是小产权房,没什么正规的租赁手续,不过租金很优惠.而且我有个老同学,他是当地人,并且他的公司就在楼下几层办公.按他的说法,国家政策如果不出现180 度转变的话,我们还是可以长久地租下去的.”
“有这么好的事？那会不会太麻烦你了？”小杜喜出望外.
“不会！”詹纳看起来完全没有负担,“那间房间空了有一阵子了,而且这整栋楼都没有住满,所以都是从底层往上层租,楼上没人住,水电都不开.因为是小产权,所以也没法让*公司给介绍,只能靠熟人介绍.你要愿意入住,我觉得他们比你还高兴呢.”
“要真能这样就太好了！”小杜看看汪苗,“你这个投资人果然像你说的,什么古怪的问题都能解决啊！”
“哈！汪苗,看起来你在背后说了不少我的好话嘛！”詹纳这句玩笑一扫刚才的悲观气氛,三个人一起哈哈大笑起来.
第二天詹纳就带小杜很顺利地办好了手续,如她所料,物业公司对她能介绍生意表示十分感谢,完全不需要押金就直接入住.回到办公室,詹纳回想着这一个又一个的意外,不由感慨：在当前这种商业环境中,我们需要的是无拘无束的创新精神,而不是总强调那种理想化的商业道德和规律,动不动就诉诸法律的那种小说桥段就更不现实.作为小微公司,根本没有时间和精力纠结在各种诉讼上.既然我们想要的只是生存和发展,那么无论天气好坏、环境如何、自身是不是伤痕累累,我们只要拼命地向前冲,不要太在意鞋上是不是溅满泥水,因为这本就是一条泥泞的小路.
（编辑 郑儒凤zrf911@sina.com）
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