物流园区开发建设布局规划,该文是物流园区方面有关论文范例与物流园区和规划研究和布局有关自考开题报告范文.
物流园区论文参考文献：
摘 要：我国的物流园区产业,相比于国外发展较慢,现在还处于发展阶段.积极发展物流企业,规划物流建设,建设现代化的物流园区,是我国现代物流业发展的主要方向.如何做好物流园区的空间布局,是我国现阶段物流整体发展建设的根本问题.在这样的背景下,物流园区的建设、规划以及现状解读,对我们未来发展物流园区建设有积极的意义.
关键词：物流园区；布局规划；问题研究
中图分类号：TU984 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2018)018-0132-01
我国正在规划建设以及建成的物流园区,已经有200 多个.保税物流园区由于有政策的支持,发挥了物流园区应有的功能与作用,经营状况良好.例如：大连保税物流园区,在很大程度上促进了大连的经济发展.但其他的非保税物流园区,基本处于闲置状态,运营不良,效率低下.造成这样的原因是多种多样的：有招商引资不利,有政策扶持不到,有经营者经营不力等问题
一、我国物流园区的规划现状
1. 由于我国物流产业发展相对滞后,现在还处于起步阶段
大部分人还没有认识到,物流产业发展的必要性.其实在我们的实际生活中,物流产业扮演着至关重要的角色,例如：我国现阶段,产品的储存、装卸、运输、包装等,都是相互分割的.不能成为一个有序的整体.随着市场经济的不断发展,市场体制的不断规范,我国的物流产业也应该从各项物流活动各自管理,各自为战的状态,进入良性的物流布局规划的状态.
2. 现在国家有关部门已经开始制定物流园区发展的总体规划
有关文件指出,对于加强物流园区的规划建设,要兼顾长远的发展,还要看到近期的需要,要注重软件和硬件相结合.政府部门要加大投入力度,对公益性的物流基础设施建设,应在各方面提供优惠政策.在物流建设方面,要遵循市场发展的规律控制,不能盲目建设.
二、我国物流园区布局规划存在的主要问题
1. 随着国家对物流园区的重视,许多省份已经开始积极的规划建设物流园区,小城市也不甘示弱,加入到建设队伍中
但是建设之初,往往估算不足,因为建设物流园区,需要几千万甚至上亿元的资金储备.也许会占用大量的土地,甚至会占用农耕地,这样就损害了农民的利益,也加大了物流园区的资金投入.在建项建造的大潮中,很多地区出现了盲目建设的现象,没有经过实地考察,没有经过实际验证.也没有形成可行性的方案.这样不仅不能产生预期的经济效益还会造成不良的社会影响.
2. 物流园区资金回收期长,园区开发的时候,投入比较大,对资金链的要求很高
这就要求园区开发商要有足够的资金储备,而且不能急于收回成本.这样就使部分物流园区不易存活.
3. 开发商开发的时候,对园区的功能认识不深入
只知道拿地开发,对园区经营建设等认识不够.他们的思路,就是以住宅或商业区进行营销,这样就使物流园区空置率低高.有些政府无工作人员.对文件精神理解不透彻,盲目的开发建设,导致重复建设的情况严重.
三、对物流园区建设的建议
1. 做好物流金融,将一些金融活动引入到物流活动当中去
组织在物流活动过程中,货币资金也跟着运动.采用这种办法来提高资金的使用效率,使物流园区有一定的经营活动,产生一定的经济价值.通过这些金融产品,帮助开发商注入资金,通过园区内的仓库储存货物,获得利益.激活物流园区的资金流.缩短资金的回收期.
2. 面对物流园区空置率高的情况,政府要大力提倡招商引资,在政策方面方便提供足够的优惠,在物流园区管理审批等方面要提供便利条件
而且政府所制定的政策要保持多年不变,这样就能够吸引一些有实力的商户,在工业园区落脚.招商的政策要不断创新,改善招商引资的环境.政府部门、开发商也要打开思路,提高招商引资的效率.
3. 未来是互联网时代,也是大数据时代
要通过高科技,通过技术创新,使物流园区的信息化水平不断提高.物流园区要与互联网相结合,建设智能化的物流通道.利用智能化和创新思想,吸进商户,实现物流园区的价值.
4. 物流园区的选址,要遵循市场的发展规律,以市场需求为主.经过实地考察,合理的选择合适的地址.
四、结语
物流园区建设一定会对城市的繁荣,起到促进的作用.但是物流园区的建设不能盲目,政府要在宏观上进行把控,开发商要以市场需要为导向,积极创新开拓思路,让工业园区真正推动经济建设的发展.
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小结：本文是一篇关于对写作物流园区和规划研究和布局论文范文与课题研究的大学硕士、物流园区本科毕业论文物流园区论文开题报告范文和相关文献综述及职称论文参考文献资料有帮助.
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