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房租暴涨背后,全国首例长租公寓模式破产已现！
8月20日,全国出现首例采用长租公寓模式运营的房产*破产案例.
杭州一家名为鼎家的长租公寓公司宣布,因资金链断裂,已停止运营.而这背后,4000多租户缴纳的房租并未给到房东手里,如今大量租户或者重新交房租,或者不得不搬出房子,大量无辜者利益受损.
今年暑期,很多人们见面,重点不再是讨论房价上涨了多少,而是讨论房租上涨了多少.
而近期房租的暴涨,除了供求关系使然,一个重要背景是金融杠杆工具在房产租赁市场的大规模使用.
在租房这个高度关乎百姓最基本民生的领域,原本就不应大量使用容易带来剧烈波动的金融杠杆工具,房产租赁市场“去杠杆”化很快将会迫在眉睫！
社保最严时代到来,2019年正式统一由税务征收
8月20日,国家税务总局、财政部、人力资源和社会保障部、国家卫生健康委员会、国家医疗保障局,共同开会部署：在今年12月10日前,要完成社会保险费和第一批非税收入征管职责划转交接工作,之后,自2019年1月1日起,各项社会保险费和先行划转的非税收入将正式由税务部门统一征收.
此举直接的影响,就是“五险”将由社保局征收,转为税务局征收.而税务部门和其他部门相比,征管能力目前而言是最强的,因为其最容易掌握用人单位的经营状况,和工资发放情况.
如此,至少会产生两方面的影响：一是企业“控制社保成本”的空间将大大压缩.二是对大多数企业而言,实际付出的用人成本会明显增加.
而在当前经济上行压力巨大,国际贸易形势不明朗的背景下,如何通过其他方式为企业已经高企的经营成本降温,则愈显紧迫了.
许家印投资贾跃亭FF,两个月市值剧增1000亿港元
8月28日,法拉第未来（FF）内部邮件称首辆试产车已完成,随即恒大健康股价大涨6.26%,报价16.98港元,市值1469亿港元.
而相比于恒大集团以67.46亿港元入局贾跃亭FF的6月25日,恒大健康在6月25日的股价为4.61港元,市值仅有398.3亿港元.两个月时间,恒大健康市值增涨了超过1000亿港元.
许家印虽然创造了一个资本市场的奇迹,但首先给人们带来的一个疑惑是,投资一个市场上公认的老赖,为何会得到这么大的收益？
一方面确实有许家印看中FF在电动汽车领域技术积累的慧眼独具,以及通过对赌协议——2019年第1季度FF如果完不成量产目标,贾跃亭就从FF出局的决绝和切割.但另一方面,预计单车售价上百万的FF,未来到底有没有市场？也是个重要问题.要知道,电动汽车第一品牌特斯拉都已经推出售价30多万的版本了,市场上哪里还有起个大早,却赶了个晚集的百万级FF的发展空间？
市场上,选择疯狂者,有时会得到疯狂带来的收益,但终会承担选择疯狂的代价.选择理性者,则会适时退出,或避开疯狂.管理 评论编辑：李靖
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WSET在中国：十年实现150倍增长，为何如此疯狂？
WSET（Wine & Spirit Education Trust）,自2005年进入中国,随着中国葡萄酒市场的发展而不断壮大,从2006年的60位学员,到2016年的9079位学员,十年实现超过1.
长租公寓：轻重之辩
行业乐观派与会的公寓行业高管们普遍垂头丧气,这个游走在政策与法律灰色地带之间的产业何时能够拨云见日,大家都没有信心 “那段时间,对于这个急需资金的行业,VC……创业资本是看都不会看一眼的 .
提姆阿特金：国外百年产业，中国只需二三十年
初见提姆阿特金(Tim Alkin MW)是在今年智利葡萄酒“90”活动上,他负责扮演“安第斯山脉先生”,给嘉宾讲解智利山地气候的葡萄酒风格 提姆性格爽.
全国长租公寓品牌市场布局面面观
文全雳回顾一季度,我们发现政府行为在发生变化,一方面是大力支持和鼓励租赁,一方面地方政府大力清理违章建筑和违规公寓 一线城市进行大规模的拆除行动,一方面是为城市更新铺平了道路,一方面也是为了控制人口,.