田园综合体是农业、是地产，还是旅游？,本文是综合方面论文写作参考范文跟田园和农业和田园综合体方面研究生毕业论文范文.
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什么是田园综合体？
田园综合体并不是一个新词,它是在原有的生态农业和休闲旅游基础上的延伸和发展.从业态上来看,是“农业+文创+新农村”的综合发展模式,是以现代农业为基础,以旅游为驱动,以原住民、新住民和游客等几类人群为主形成的新型社区群落.而纵观农业园区的发展历程不难看出,田园综合体并非凭空产生,是在农业现代化、新型城镇化等发展历程基础上,结合新形势下农业增效、农民增收和农村生态环境保护的多重客观需求而提出的,有其现实背景.
因此概括而言,田园综合体,是以农业为主导,以农民充分参与和受益为前提,以农业合作社为主要建设主体,以农业和农村用地为载体,融合工业、旅游、创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐等三个以上产业的相关产业与支持产业,形成的多功能、复合型、创新性的地域经济综合体.
田园综合体的三大特征
田园综合体有着功能复合性、开发园区化以及主体多元化三大特征.
功能复合性.产业经济结构多元化,由单一产业向一二三产业联动发展,从单一产品到综合休闲度假产品开发升级,从传统住宅到田园体验度假、养老养生等为一体的休闲综合地产的土地开发模式升级.在一定的地域空间内,将现代农业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间、生态涵养发展空间等功能版块进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的田园综合体.而现代农业无疑是田园综合体可持续发展的核心驱动.
开发园区化.田园综合体作为原住民、新移民、游客的共同活动空间,在充分考虑原住民的收入持续增收的同时,还要保证外来客群源源不断地输入,既要有相对完善的内外部交通条件,又要有充裕的开发空间和有吸引力的田园景观和文化等.其做成的方式、选址方式、产业之间的关联度、项目内容如何共存、运营模式、物质循环、产品关联度、品牌形象等都需要考虑.
主体多元化.田园综合体的出发点是主张以一种可以让企业参与、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,促进产业加速变革、农民收入稳步增长和新农村建设稳步推进,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇.一方面强调跟原住民的合作,坚持农民合作社的主体地位,农民合作社利用其与农民天然的利益联结机制,使农民不仅参与田园综合体的建设过程,还能享受现代农业产业效益、资产收益的增长等；另一方面,强调城乡互动,秉持开放、共建思维,着力解决“原来的人”“新来的人”“偶尔会来的人”等几类人群的需求.
“驱动器”“放大器”“交响曲”
近年来,国内休闲农业与乡村旅游热情正盛,而田园综合体作为休闲农业与乡村游升级的高端发展模式,更多体现的是农业+园区的发展思路,是将农业链条做深、做透,未来还会将发展进一步拓宽至科技、健康、物流等更多维度.
田园综合体是资源优化配置的“驱动器”.为什么这么说？因为以田园综合体建设为契机,将整合起土地、资金、科技、人才等资源,促进传统农业转型升级.一是创新土地开发模式.田园综合体保障增量、激活存量,解决现代农业发展的用地问题.二是创新融资模式.田园综合体需要整合社会资本,激活市场活力,解决了现代农业发展、美丽乡村和社区建设中的钱从哪儿来和怎么来的问题.三是增强科技支撑.在田园综合体里,科技要素的关键作用已经由现代农业园区生产力提升的促进剂,转变为产业融合的粘合剂,这是科技地位本质性改变的地方.四是促进区域经济主体的利益联结.通过田园综合体这一复合体的利益共享模式结构,将政企银捆绑融合,有利于解决几大主体间的关系问题.
田园综合体是产业价值的“放大器”.为什么这么说？因为田园综合体模式强调其作为一种新型产业的综合价值,包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能.田园综合体和现代农业、旅游产业的发展是相辅相成的.农业生产是发展的基础,通过现代高新技术的引入提升农业附加值；休闲旅游产业需要与农业相融合,才能建设具有田园特色的可持续发展的休闲农业园区；休闲体验、旅游度假及相关产业的发展又依赖于农业和农副产品加工产业,从而形成以田园风貌为基底并融合了现代都市时尚元素的田园社区.田园综合体做的是现代农业、加工体验、休闲旅游、宜居度假,并作为新型城镇化发展的一种动力,通过新型城镇化发展连带产业、人居环境发展,使文化旅游产业和城镇化得到完美的统一.
田园综合体还是城乡统筹发展的“交响曲”.为什么这么说？因为田园综合体,以乡村复兴为最高目标,让城市与乡村各自都能发挥其独特禀赋,实现和谐发展.它是以田园生产、田园生活、田园景观为核心组织要素,多产业多功能有机结合的空间实体,其核心价值是满足人回归乡土的需求,让城市人流、信息流、物质流真正做到反哺乡村,促进乡村经济的发展.从城乡统筹发展的视角出发,打破城市和乡村相互分隔的壁垒,逐步实现城乡经济和社会生活紧密结合与协调发展,逐步缩小城乡差距,使城市和乡村融为一体,而田园综合体正是形成城乡经济社会一体化新格局的重要载体.
作者系台湾品牌农业推广协会理事长
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田园综合体谱写新型休闲农业新篇章
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关于田园综合体规划设计的技术
【摘要】开展田园综合体建设,契合乡村振兴战略,是推动新时代农业农村建设的重大政策创新举措,是美丽乡村建设与发展的新趋势、新引擎；是改革农业供给侧、满足“两个梦想”现实消费新需求.
湖北武汉：拟将种业小镇建设成田园综合体
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