住房公积金制度 和当前面临的资金困境,本文是住房公积金有关论文范文数据库与住房公积金和资金困境和制度有关毕业论文提纲范文.
住房公积金论文参考文献：
摘 要：住房公积金对现代人而言是非常重要的,随着市场经济的快速发展,房地产领域也迎来了新的发展机遇,住房商品市场一直居高不下,住房公积金发挥出来的作用也越来越大.住房公积金制度推行、落实掀起来了很大争议,我国住房公积金制度发展过程中遇到了怎样的阻碍资金困境,如何有效解决这些阻碍和资金困境是推动我国住房公积金制度进一步发展应重点思考内容.
关键词：住房公积金制度；发展；资金困境
中图分类号：F299.23文献识别码：A文章编号：1001-828X(2017)021-0-02
引言
住房公积金属于公益性资金,凡是在单位工作、单位和个人都应缴纳一定数额的住房公积金,为员工日后购买住房商品提供良好保障.我国住房公积金制度起步于二十世纪九十年代,制度建设吸收了新加坡住房公积金建设的经验,并且结合我国实际情况进行了调整,最终创建的社会住房保障制度.我国住房公积金制度建设虽然起步较晚,但是经过一段时间发展取得了非常可观成就,制度也越来越成熟化.住房公积金发挥出来的作用越来越明显,得到了社会民众的广泛认可.但是住房公积金在发展过程中也逐渐暴漏出一些不足之处,需要在实践中累积经验,不断的进行改善,这样才能促进住房公积金制度发展,将制度建设重要意义更为良好发挥出来.
一、住房公积金发展中遇到的困境分析
(一)没有明确的管理主体
现阶段,我国住房公积金管理的主体为非盈利性质的事业单位,事业单位受我国政府部门的全面掌控.管理住房公积金的事业单位虽然可以*金融业务,但是并不属于社会中的金融机构.在该性质影响下导致住房公积金相关工作落实遇到了很多阻碍.例如：利用住房公积金*住房贷款遇到了很多麻烦,涉及到巨额资金的安全问题、资金监控管理问题以及经济市场变化带来了贬值问题.想要避免这些问题对住房公积金发展带来的负面影响,必须要明确住房公积金的管理主体,标定住房公积金管理主体的根本属性,保证相应问题出现后可以有对应的单位进行调整和改善.
(二)住房公积金监督机制不够健全化
住房公积金是一项巨额资金,通常情况下这笔巨额资金是由公积金管理中心进行监管的.从某曾层次上分析,资金应当由金融机构进行管理,但是住房公积金不愿意接受金融机构的监督,而是由银行机构直接进行审计监督,这种情况导致住房公积金实际应用过程中暴漏出很多不良问题.住房公积金是由单位与个人按照一定比例进行缴纳的,个人目前没有住房公积金的监管权力.一些不法工作人员为了满足自身的私欲,应用手中权力挪用住房公积金.所以,想要促进住房公积金制度发展,就必须要对公积金监督管理机制进行健全和完善,这样才能较大程度保证住房公积金的安全性.
(三)住房公积金主体缴纳范围不合理
现阶段,住房公积金缴纳主体主要是事业单位、机关单位中的广大职工,农民工享受不到住房公积金带来的购房福利.中国之所以在短时间内经济建设取得惊人成绩,这与我国广大农民工的付出是分不开的.农民工群众为城市建设、国家经济发展做出了杰出贡献,但是在住房方面却没有得到一定政策保障,住房购买压力让家成为了农民工的渴望.一些城市为了缩减城乡经济发展差距,使城乡经济协调发展,也为一些公民工缴纳了一定金额的住房公积金,但是想要使农民工与单位职工享受一样的住房公积金待遇仍然不切实际.
二、住房公积金制度发展阻碍的解决策略
想要解决我国住房公积金制度发展中遇到的众多阻碍,并非是一朝一夕就可以完成的.我国在住房公积金制度建设初期也经过了很长一段时间的磨砺,最终才将初步模型建立起来,并在全国范围内开始推广和施行.不可否认的是,我国住房公积金制度建设发展中还存在着很多严重漏洞,应看到这些漏洞问题,找寻是否存在新的漏洞,有针对性的对住房公积金制度进行改革,使得越来越多的社会民众可以享受到住房公积金带来的巨大福利,使住房公积金制度建设价值更为良好发挥出来,促进社会主义和谐社会建设发展.
(一)转变住房公积金管理中心性质
住房公积金是一笔数额庞大的资金,应当创建一个客观、中立的机构承担住房公积金监管工作.从总体层面讲述,想要提升住房公积金应用效率,那么就必须要使住房公积金管理中心性质彻底性的转变,并且对相关监督管理体系进行健全和完善.社会中有存在着这样一种提议,将住房公积金管理机构转变成为国家政策性金融机构,使住房公积金管理中心附加金融机构属性.这种举措不仅可以有效提升住房公积金管理的规范性,同时住房公积金缴纳主体的权益也得到了有效保证,住房公积金的应用价值可以更大限度发挥出来.
(二)加强监督力度
通过媒体可以找寻到很多利用住房公积金作为抵押诈骗的案件,这些案件总计金额庞大,对住房公积金制度的进一步发展造成了非常不良影响.加强住房公积金监督管理力度是目前住房公积制度发展需迫切解决的问题.我国立法部门对住房公积金管理也比较重视,推行了一些有关住房公积金的法律法规,财政、银行以及单位职工都有权利对住房公积金进行监督.住房公积金管理工作人员数量存在严格限制,一些管理工作人员在金钱诱惑下抛弃了自身的职业道德底线,超越了国家法律法规的约束.在加强住房公积金监督管理的过程中,相关单位不仅要良好履行自身的权利和义务,同时还要保证住房公积金管理的透明化、公开性.可以利用住房公积金管理网站定期的对公积金金额支出情况进行公布,社会民众也有权利参与到住房公积金监督管理工作中去,从而有效避免住房公积金盗窃案件发生.
(三)完善法律法规
在住房公积金管理中相关监管机制还不够完善化,人们对住房公积金概念也没有存在清楚性的认知,所以很多人不知应当如何解读住房公积金违规情况.我国立法部门应对此情况进行反思,对相关法律法规进行细致化的完善,使得住房公积金管理有法可依,进一步明确住房公积金合法监管方式和监管渠道.虽然我国立法部门在2013年对住房公积金相关法律法规进行了全面化的修订,但是实际落实中仍然发现了一些不良问题.只有结合实际问题对法律法规进行完善,才能强化住房公积金管理的权威性和可行性,使得住房公积金缴纳主体的合法权益得到最大限度的保障.
三、我国住房公积金面临的资金困境和解决策略
住房公积金制度建设对于促进九零年代福利分房向货币购房转变有着积极影响.住房公积金贷款存在资*颈主要是受到了以下几方面因素的影响：第一方面城镇化建设速度不断加快,我国城镇人口数量在短时间内急剧增长,城镇人口增多住房需求也在提升.第二方面,一线、二线城市住房商品逐渐提高,市场消费者购买住房商品的成本投入增加,使得购房者的贷款需求较大程度提升.贷款完成后购房者进行了住房公积金的提取,最终导致住房公积金缺口扩大.
解决策略：一方面,体制上将住房公积金组建成为政策性银行,打破区域割裂的属地化管理更有益于资金的整体调度,发挥资金的规模效应.另一方面,工具上增加公积金的资金渠道,有助于改善住房公积金制度的服务能力.资产证券化、同业市场、债券市场都应考虑纳人公积金的资金来源,通过多元化的负债安排,进一步充实住房公积金的资金来源,发挥其住房保障作用.
四、结语
总而言之, 我国现在的住房公积金制度还存在着许多问题, 要想我国的住房公积金制度走出目前的困境, 就应该用发展的眼光和从全局着手, 具体问题具体分析, 实事求是地进行住房公积金制度的改革,消除住房公积金的资*颈.
参考文献：
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