建筑工程施工阶段造价控制,本文是关于造价控制相关在职研究生论文范文跟建筑工程施工和造价和控制方面毕业论文提纲范文.
造价控制论文参考文献：
【摘 要】建筑工程成为了现代极为普遍的工程项目之一,其数量及规模均得到了较大的提升.由于建筑工程一般规模较大,投资也十分巨大,其造价对于工程建设的质量、效率、使用的寿命等有着直接的影响,对于造价的控制是十分有必要的.纵观整个工程,施工阶段消耗的资金在整个工程的成本中占有极大的比重,因此对于施工阶段的造价控制是十分关键的环节.
【关键词】建筑工程；施工阶段；造价管理；控制措施；研究
建设工程具有较多的特点,包括资源消耗量大、投资巨大、施工周期长等,直接影响到各个建设单位的经济利益,对国民经济的也产生一定的影响,对其进行成本控制是十分重要的措施.在施工阶段的成本消耗几乎占工程整体成本消耗的80% 左右,其成本控制潜力较大.但是由于该阶段涉及到许多方面的内容,且复杂多变,需要全面分析各个影响因素.
1、建筑工程施工阶段造价控制的特点
1.1 动态性
建筑工程在施工时会出现各种不同的情况,直接或者间接的影响到施工阶段的造价控制,左右控制效果.造价人员需要在整个施工过程中的各个不同的阶段,结合实际情况,并控制造价的变化,对于施工中可能出现的突变因素,需要进行准确的预测,尽量提前最好早期防治工作,将来造价问题控制在可以接受的范围内,避免由于该类因素影响到对造价控制工作的效果.所以建筑工程施工阶段的造价控制具有一定的动态预控性[1].
1.2 先行性
在建筑工程的施工阶段进行造价控制,一般是在施工开始前及施工进行过程中,对所需投资实施科学的预算,有效的控制,其相较在施工完成后,对于已经事实存在的施工投资进行核算的造价审核,有着极大的区别,具有较强的先行性,其能够有效避免施工浪费情况,控制的效果更加明显.
1.3 可靠性
在施工阶段中包含的工作内容极为丰富,要达到有效的造价控制,需要造价人员先掌握第一手造价资料,并根据该资料对整个工程的造价做出主动性的分析,了解工程在施工时的造价趋势,并采用科学的方式进行分析,提出可靠的控制方案,优化控制造价效果.因此在施工阶段的造价控制的另一个特点则是可靠性良好.
2、具体控制措施
2.1 合同控制
施工合同是建筑工程中的主要合同,其内容包含了中双方业主及施工单位的基本权利与义务,涉及到工程的各个环节,其也为施工单位施工方案、工程验收提供了可靠的根据.现代施工单位为了保障本企业的生存与发展,会采取各种方式获得施工合同,包括降低造价、垫付施工款等,该现象也给建筑工程造价的管理带来了较多的困难.因此,为了做好建筑工程造价的有效控制,需要先从合同上进行管理与控制.在制定施工合同时,需要注意与自身的实际情况相结合,制定合理的管理模式,明确划分出甲乙双方的权力、义务、责任等,使得合同不仅达到保护自身利益的目的,也满足业主的基本标准.施工合同制定完毕后,需要及时组织施工人员进行培训学习,现场的管控人员需要进行专项的培训,便于合同双方对自身的权力、义务、责任等有全面的认识.施工单位还需要树立并强化合同意识,合同管理人员也需要对合同的管理控制的重要性有深刻的认识,认真履行合同,积极学习国家的法律法规,提高自身的综合业务水平[2].
2.2 材料费用控制
施工过程中的材料消耗是建筑工程的主要开支之一.根据相关的调查研究结果分析,材料费用在整个建筑工程造价中的占比极大,几乎占到了65%-70% 左右,且由于现代物价的上升,业主对于建筑的质量、功能、外观等的要求越来越高,需要使用许多材质特别或者新型的材料.该类材料一般较高,因此材料的消耗在不断上升.材料费用控制的潜力极大,效果也是最为明显的,需要予以高度的重视.在各类建材、机械设备的购进及供应时,即需要严格把控.首先需要调查材料的市场,将各个厂家的同类产品进行横向的分析对比,在保障质量合格的条件下,选择较为实惠的材料或者设备.在材料及设备的数量方面,需要以施工方案、技术水平、工程的规模、施工条件等各个方面的数据资料为根据,全面考虑后,再予以确定.另外设备需要考虑是与工程的适应性、工作效率及能源的单位消耗量等[3].
2.3 科学编制施工组织设计
施工单位要达到良好的造价控制效果,最本质的途径即是压缩工程的施工成本.实现这一目标的关键点在于先从单位内部开始,优化施工管理方式,提高管理水平,尽量降低各种消耗和损失,不断的提高单位的经济效益.因此,施工单位需要编制出科学的施工组织设计,如合理选择施工方案、人员配置、工期安排、设备台班、材料消耗定额、施工流程及技术措施等.其能够为单位项目部对于人力资源、物力、资金等,进行合理的分配与利用提供正确的指导,争取使最低的成本带来最大的经济效益.另外先进的施工技术也是施工单位的一大优势,可以将其结合技经济,最大化的发挥出技术优势,获得良好的经济效益,最后达到有效控制工程造价的目标[4].
2.4 现场签证及变更索赔
建设工程涉及到许多方面的内容,在具体的施工过程中,会因为各种因素的影响,造成施工较为困难,或者设计不合理而操作性不足等,出现工程变更的情况.如果出现了该类问题,则工程承发包双方应对于施工合同中需要调整、改动的部分进行充分的沟通、探讨、协商,最终意见一致,确认,合同才能再次生效.合同在改动后如果出现了预算中没有纳入的项目,或者费用有变动等,需要及时做好现场签证,如果采用补签的方式,由于时过境迁,会存在一定的难度,且极有可能引起双方的纠纷.某些非单位因素也会提高施工费用、延误工期等,需要及时*索赔手续,合理的补偿损失,保障经济效益.
总结：
现代社会的发展,对于各类建筑的要求不断提高,不仅需要其具有合格的质量、功能丰富、造型美观,还需要具有较好的经济价值.而由于建筑工程的各类要求,需要建筑施工阶段加大投资.整个建筑工程中成本消耗最大的是施工阶段,因此在该阶段进行成本控制是控制工程整体成本的有效途径之一,受到了各个施工单位的高度重视.本文仅从一般的角度阐述了施工阶段造价的几项控制,在具体的控制活动中还需要管理人员根据工程的实际情况,综合把握,探索出符合实际情况的有效措施,降低成本消耗,提高施工单位经济效益和社会效益.
参考文献：
[1] 李夙敏. 建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨[J]. 中外建筑.2009(12)：103-105
[2] 张琴. 建设项目施工阶段工程造价的控制与管理[J]. 山西建筑.2009(08)：253-254.
[3] 邬劲松, 曹幕蓉. 论建筑施工企业在工程施工阶段的造价控制[J]. 经营管理者.2010(03)：220.
作者简介：
李成方（1974 年5 月---）男、汉、河南省郑州市、工程师、在职研究生学历.研究方向：施工企业项目管理.
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